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1使用腻子修复要是房子产生的裂缝，并不是由于结构问题引起的，而只是墙体裂痕的话，那么是可以使用腻子来修复的先用腻子进行填缝工作，等到填满之后，再在其表面涂抹上一层乳胶漆就可以了由于墙体是不存在安全问题，当墙体的表面修补完成后，便可继续使用了2使用灌浆修复若是缝隙产生的原因。
地基沉降是常见的新建房屋导致墙体开裂原因，一般经过两到三年，地基稳定后，就不会再发生墙体开裂，这时候进行墙体裂缝维修，地基维修即可如果地基沉降比较严重，导致墙体裂缝宽，地基裂缝宽地基断裂下沉轻微错位，要考虑进行地基加固，墙体加固，如果已成危房，有倒塌风险的要拆除重新砌筑 一般新建的房子，出现少量的墙体裂缝。
首先确定形成开裂的原因，依据房屋的特性和施工建造方式，目前住宅房开裂的原因有以下几条1结构墙体与砖砌墙体之间的伸缩缝这种裂缝会延伸至墙体表面，使墙体表面的乳胶漆形成裂缝维修时需要将基层全部铲除，将裂缝清理出来，然后用环氧树脂注射填充进缝隙中，直至缝隙被填满在缝隙的表面张贴碳纤维。
（图片来自网络侵删）
需要及时联系楼上的邻居进行修复，只有将楼上漏水问题解决后，楼下墙面才不会继续渗水楼上漏水一般有两种情况，一是墙内管道破裂，水渗漏到楼下导致的，需要重新更换水管二是楼上邻居的防水没有做好或者失效，地面水从墙角渗漏，导致楼下墙面出现渗水现象，可要求楼上漏水重做防水，并赔偿损失墙面。
如果是墙体自身结构层开裂，墙体接缝处容易受到外力的影响，导致石膏板预制板出现变化，最终导致墙面开裂如果是这种情况可以找物业协商，等其它楼层的裂缝处理好后再修补建议还是选择整个楼体变形趋于稳定之后修复，一般来说像在短时间之内的修复也是比较容易出现反复。
